中國時報【謝瓊雲╱彰化報導】

52歲陳姓男子為蓋房子,去年1月竟謊稱已取得房屋所有權,涉託人強將朱家老屋拆光,值錢的金飾、戒指和傢俱,甚至朱家神主牌,通通運回自己家,遭彰化地檢署依竊盜、毀損建築物等罪起訴。

起訴指出,陳男自2014年起陸續收購彰化市區成功路段好幾筆土地,打算興建住宅,其中朱家3兄妹共有的老房子拒賣,陳男多次聯繫朱氏兄弟欲買屋不成,去年農曆年前,竟託人雇工拆屋,再打電話告訴朱男,稱老家已被颱風吹倒,朱男返家發現老房子被拆光,憤而報警提告。

朱男向檢察官表示,老家原由母親與妹妹同住,母親生前遺言交代房子留給小妹,但母逝後妹妹卻離家失聯,他們僅逢年過節才會返回老家查看。

拆屋的李姓工人證稱,陳男出示地籍圖謊稱已買下整排房屋,說屋內物品屋主都不要了,他操作挖土機拆房子時,屋內的櫃子、冰箱等都交由陳男處理,或請清潔公司載走,施工第3天時才發現屋內有供奉神主牌,停工4、5天後又施工3天才全部拆除。

陳男雖坦承雇工拆朱宅,但矢口否認毀損、竊盜犯意,案發後又騙朱男兄弟簽立意向書,謊稱「他們要求1000萬元賠償,根本無法和解」,意圖形塑兩人貪財形象。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

2017年02月01日 06:00



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記者林思妤/台北報導

大久保麻梨子(Mariko)2016年9月接受上班族男友Jerry的求婚,升格為台灣媳婦。她日前接受《ETtoday娛樂星光雲》專訪,首度曝光香閨,拿出當初老公求婚的大板板,害羞用日文說:「我是個幸福的人妻。」講完自己都噗斥一笑,「日本人聽到這句會笑出來啦。」

▲大久保麻梨子端出日本年菜。(圖/記者林世文攝)

現年32歲的藝人大久保麻梨子,曾拿下第48屆金鐘獎迷你劇集女配角獎,外貌和演技兼具。Mariko是道地的日本女人,私下好手藝常讓公司、身旁朋友讚不絕口,她透露,國小開始就跟著媽媽在廚房,第一道學做咖哩飯,十幾年下來,做飯完全難不倒她。熱愛台灣生活的她,目前沉浸在和老公Jerry婚後開心生活,除了準備新年拍戲的功課,也努力學習台灣料理和台語中。

雖然目前生活幸福,Mariko回憶起剛來台灣的打拼,一個人住,滑著臉書,看得大家熱鬧地PO過年照片,覺得相當寂寞。不過,她謝謝那時因為拍廣告認識劉以豪,對方貼心詢問:「要不要來我家過年?」也可以順道認識許多日本朋友,Mariko笑說:「他可能覺得我太可憐了吧。」

▲大久保麻梨子不時露出幸福笑容。(圖/記者林世文攝)

5年前的除夕接受劉以豪的邀約,到對方家中做客,Mariko感激地說:「之後每年都會去,他們就像是我台灣的家人。」不過妙的是,劉媽媽給姐姐、劉以豪紅包後,也給了她一個,讓她害羞:「真的很不好意思。」於是,之後會選擇初一初二再去拜年,帶上水果或酒去探望,「因為劉媽媽吃得比較健康。」

目前和老公Jerry婚後同住,人妻Mariko笑說,目前同時準備新戲和婚禮,預定將於明年3月春天時,穿白紗在台灣宴客。來自東京的Mariko和同是日本人、最近也要準備婚禮的愛紗,兩人私下也時常聊婚禮進度,互相交換資訊情報。

▲大久保麻梨子認定劉以豪是台灣家人。(圖/翻攝劉以豪臉書,記者林世文攝)





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